Od 1994 roku willa Tugendhatów jest udostępniona do zwiedzania jako muzeum zarządzane przez miasto Brno.

W 2007 roku spadkobiercy Tugendhatów wystąpili o zwrot willi, powołując się na ustawę o zwrocie dzieł sztuki skonfiskowanych podczas Zagłady. Powodem tej decyzji była opieszałość władz miasta w renowacji budynku, a także fakt, że zaginęły całe elementy wnętrza willi - fragmenty oryginalnej boazerii znaleziono na Uniwersytecie Masaryka, gdzie w czasie II wojny światowej gestapo miało swoją kwaterę główną.

Renowację willi ukończono w 2012 roku i od tego czasu ponownie jest udostępniona zwiedzającym. Aby uczcić ten fakt, Królewski Instytut Architektów Brytyjskich zorganizował w Londynie wystawę „Villa Tugendhat in Context", przedstawiającą wizualną historię i zapis ostatniej renowacji na podstawie świadectw trzech pokoleń fotografów.